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二季度北京写字楼市场回升

发布时间:2019-08-16 19:34:56 编辑:笔名

  “二季度,多数地产项目的租售情况十分理想。中央政务区内的光耀东方广场、CBD区域内的中莎广场等项目受到投资者的青睐。”百万销售精英俱乐部秘书长王柯表示。

  DTZ戴德梁行最新发布的调查显示,今年二季度,北京热点区域写字楼市场需求回暖,市场租赁交易量显著上升,租售价格水平持续上涨,整体空置率在数个新项目入市的情况下环比仍下降近 个百分点。

  租售价格同步上升

  调查显示,今年二季度,北京写字楼整体市场复苏。截至6月末,市场整体存量为1100万平方米,租售价格持续增长。其中,重点商圈平均租金水平为180元/月/平方米(建筑面积报价),空置率为17.6%。整体租金水平同比上升逾5%。

  其中,写字楼市场空置率为 .18%,为5.2%,东长安街、建国门地区为10.92%,上述地区写字楼出租率较高。燕莎、CBD、东二环区域的写字楼空置率分别为18.11%、20.29%和22.14%。

  从租金方面来看,CBD、东二环区域价格较高,仅低于月租金189. 元/平方米的金融街。在售价方面,二季度,北京市写字楼销售价格继续稳中有升,由去年末的24210元/平方米上升至27 40元/平方米。二季度,市场整体吸纳量超过16万平方米。其中,法律、IT及投资公司成为租赁市场主力。

  光耀东方董事长李贵斌指出,北京写字楼市场需求明显回升,内资公司是需求的主要来源。公司位于中央政务区的项目正推出五星级写字楼,购买主体主要是传媒产业、产业内的企事业单位以及驻京机构。

  业内预计,北京重点商圈写字楼需求的增长,在一定程度上将抵消下半年内新增供应集中入市带来的冲击,并进一步缓解整体市场的空置率压力,随之商办物业租售水平也将继续提升,涨幅约为10%。

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